Moradia T3 - Pidre, Amarante

Moradia T3 em Pidre (Mancelos) | Amarante

Venha conhecer este novo empreendimento composto por 4 moradias exclusivas em Pidre, Amarante, atualmente em construção e com previsão de conclusão até final de Julho de 2026.

Trata-se de um projeto distinto, em que as moradias se destacam pela qualidade superior da construção e acabamentos de alto nível, com o intuito de proporcionar o máximo conforto e qualidade de vida.

Se procura tranquilidade mas pretende estar próximo da cidade, esta é uma excelente opção!

A moradia é composta no R/C por garagem, lavandaria, hall, WC, cozinha funcional e sala ampla, que permitirá ótimos convívios em família.

No piso superior, dispõe de três quartos, sendo um deles suite com varanda, e dois quartos, ambos com acesso a uma varanda comum.

Características principais:
- 1 WC no piso térreo e 2 casas de banho completas no piso superior;
- Piso radiante, para melhor conforto térmico em toda a casa;
- Quarto principal em suíte, com acabamentos de elevada qualidade;
- Garagem fechada, com acesso direto ao interior da moradia;
- Área de jardim privativa, ideal para momentos de lazer ao ar livre.

Localização privilegiada:
- 10 minutos do centro de Amarante
- 8 minutos de Vila Meã
- 8 minutos dos acessos às autoestradas A4/A11
- 5 minutos do golfe de Amarante
- 700 metros de supermercado local

Considerações referentes à construção:
Estrutura em betão armado, com lajes maciças e aligeiradas, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos.

Paredes exteriores e interiores
- paredes exteriores com betão armado;
- paredes interiores em betão armado com isolamento;
- paredes interiores das habitações são forradas com gesso cartonado.

Pavimentos
- enchimento de pisos interiores com caixa de brita com inertes de EPS, para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telefones e climatização);
- aplicação de tela de barreira de vapor;

Cobertura
- sistema de cobertura plana invertida, constituída por pendente em "Betão leve SBJ Concret", incluíndo 8 cm de isolamento térmico/acústico, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com Poliestireno Extrudido tipo "Roofmate" com 8 cm de espessura, manta geotêxtil e proteção mecânica tipo "godo lavado";
- periferias e tubos de queda z inclusos em zinco natural.

Pavimentos exteriores
- acessos e pátio no alçado posterior em placas de granito "Pedras Salgadas/Roriz jatiado";
- restante ajardinado.

Espaço social
- pavimento em ladrilho cerâmico;
- paredes forradas com gesso cartonado com pintura;
- teto falso em gesso cartonado com pintura;
- sanca para cortinados e iluminação.

Quartos
- piso flutuante AC5 do tipo "Finsa" hidrófugo com 7 mm de espessura, com acabamento anti-riscante;
- paredes forradas com gesso cartonado com pintura;
- teto falso em gesso cartonado com pintura;
- sanca para cortinados e iluminação.

Cozinha e Lavandaria
- armários em MDF lacado a branco;
- tampos e costas em aglomerado quartz;
- torneira e banca da loiça em inox;
- pavimento em cerâmico, conforme todo o espaço social;
- paredes forradas com gesso cartonado com pintura;
- teto falso em gesso cartonado com pintura;
- sanca para cortinados e iluminação.

Varandas/Terraço
- granito serrado;
- guardas em vidro laminado com calha em alumínio embutida.

Instalações Sanitárias
- sanita e bidé suspensos "SANINDUSA" ou equivalente;
- base de chuveiro em resina com estrado;
- torneiras de monocomando tipo "W7" ou equivalente (parede/embutidas);
- móvel suspenso com dupla gaveta em lacado (cor a escolher);
- lavatório de pousar redondo de 40 cm de diâmetro, incluindo espelho redondo na parede;
- pavimento e paredes em ladrilho cerâmico, teto falso com gesso cartonado hidrófugo com pintura;

Garagem
- ladrilho cerâmico de cor cinza;
- paredes e tetos com gesso projetado tipo Seral com pintura;

Fachadas exteriores
Fachada com revestimento/acabamento de capoto de 6 cm de espessura tipo "Diera" ou equivalente pintado com tinta acrílica de cor branco;

Carpintarias
- portas interiores folheadas lavados em branco;
- aros e guarnições com lacados em branco;
- rodapés em MDF branco mate embutidos;

Serralharias
- vãos em alumínio lacado a cinza pelo exterior e branco mate pelo interior, com rotura térmica, do tipo Extrusal S100 (de correr) e A. 175 oscilobatente (de abrir), com vidro com proteção solar pelo exterior (guardian sun, 6 mm + Câmara 14 mm Argon + 3.3+3.3 laminado pelo interior);
- vãos redondos com vidro fosco.

Climatização
Pré-instalação de ar condicionado;
Piso radiante.

Estores elétricos
Estores elétricos em todos os vãos, com exceção dos vãos redondos.

Contacte-nos e fique a conhecer o projeto!

Referência interna do imóvel: 0125074

Menfinvest Trading, Lda
Licença AMI nº:15215
Intermediário de Crédito Vinculado nº: 0007189

Quem Somos
O nosso projeto nasceu com o objetivo de trazer diferenciação e acréscimo ao mercado imobiliário, tendo como principal premissa a satisfação dos nossos clientes. Em 2019, iniciamos a nossa atividade com a abertura da loja em Penafiel e fruto da nossa expansão continua, pode também encontrar-nos em Oliveira de Azeméis e Castelo de Paiva.
Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com os nossos profissionais, ajudamos a obter as propostas de mercado mais adequadas para os nossos clientes. De forma cómoda e tranquila, tratamos de todo o processo, desde o primeiro contacto até ao dia da escritura, tornando-se assim mais um Sorriso Gold.

Se procura um serviço capaz de mudar a sua rotina, contacte-nos.